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Mejor software de home staging virtual para inmobiliarias (2026)

Actualizado en octubre de 2026 · precios revisados en la web de cada proveedor el 9 de octubre de 2026

El mejor software de home staging virtual para un agente inmobiliario en 2026 es el que amuebla todo el anuncio en un solo estilo, etiqueta cada foto alterada y conserva los originales con enlace, por unos pocos dólares por anuncio. Comparamos seis herramientas para ese trabajo: un anuncio de 20 fotos con 6 estancias vacías. La primera de la lista es nuestra, así que explicamos los criterios y dónde nos ganan las demás.

La clasificación de un vistazo

#HerramientaIdeal paraUn anuncio (6 estancias amuebladas)Plazo
1AI Architectures Listing KitAnuncios completos que necesitan aviso y originales (AB 723, portales, Reglamento de IA)29 USD una vez por las 20 fotos (staging y retoques)30–60 segundos por foto
2Collov AIAgentes que además quieren vídeos y recorridos virtualesCabe en el mes Standard de 19 USD10 segundos (según el proveedor)
3Virtual Staging AIEl precio más bajo por foto amueblada con volumenCabe en el mes Basic de 16 USD (6 fotos), con plan anual10 segundos (según el proveedor)
4REimagineHomeRediseñar estancias amuebladas y exteriores, no solo vacías6 créditos de un plan mensualNo indicado
5Apply DesignPagar por imagen, sin suscripciónUnos 60 USD (manual) a 90 USD (automático) por 6 estancias con la tarifa de 1–9 monedas15 minutos el staging automático (según el proveedor)
6BoxBrownieAnuncios de lujo que necesitan un diseñador humano144 USD por 6 estancias (precio de EE. UU.)Menos de 48 horas

Precios publicados por los proveedores el 9 de octubre de 2026; consulta sus webs antes de comprar. No es contenido patrocinado: ninguna de estas empresas pagó por su puesto.

Cómo las clasificamos

  • Coste de un anuncio. Lo que cuesta un anuncio de 20 fotos con 6 estancias vacías al precio publicado del proveedor.
  • Un estilo en toda la galería. Si la herramienta mantiene salón, dormitorio y comedor con el mismo aspecto, para que el comprador vea una sola vivienda.
  • Ayuda con el aviso. Etiquetas en las fotos alteradas y los originales guardados y enlazables. En California, la ley AB 723 exige ambas cosas desde el 1 de enero de 2026; en la UE, el Reglamento de IA pide identificar ciertos contenidos generados con IA.
  • Edición del anuncio completo. Reflejos, atardecer, cielo, césped y retirada de muebles en el mismo sitio que el staging.
  • Plazo. De segundos a minutos con IA, de horas a días con servicios humanos.

En una estancia vacía fotografiada de frente, la calidad de imagen de las apps de IA es parecida, así que no decide el orden. Lo que cambia es el anuncio: cuánto cuesta entero, si las estancias combinan y qué puedes entregar para el aviso.

Las 6 mejores herramientas de home staging virtual en 2026

1. AI Architectures Listing Kitnuestra

Ideal para: Anuncios completos que necesitan aviso y originales (AB 723, portales, Reglamento de IA)

Precio
29 USD en un pago único por anuncio (hasta 25 fotos, sin renovación) o Starter a 29 USD/mes por 50 fotos (14,50 USD el primer mes)
Un anuncio
29 USD una vez por las 20 fotos (staging y retoques)
Plazo
30–60 segundos por foto
Fuente
ai-architectures.com/pricing, revisado el 9 de octubre de 2026

A favor

  • Un estilo escrito (paleta y materiales) viaja con cada foto amueblada, así las estancias parecen una sola casa.
  • Descarga: fotos editadas, copias con etiqueta IA visible, tus originales intactos, un enlace y un QR a cada original y DISCLOSURE.txt con un texto de aviso.
  • Reflejos, atardecer, cielo azul, césped, ordenar, quitar muebles y linderos en fotos de dron en el mismo lote.
  • Las imágenes se generan con Nano Banana 2.1. Garantía de devolución de 14 días sobre el primer pago.

Ojo con

  • 7 estilos de staging, menos que los más de 50 que anuncian algunas apps.
  • Sin vídeos ni staging 360°.
  • La IA aún puede cambiar una ventana o una puerta; compara cada foto con el original.
  • Sin periodo de prueba.
Salón vacío antes del home staging virtualEl mismo salón amueblado por el Listing Kit con el estilo moderno
Salida del Listing Kit sin retocar, estilo «moderno». La foto de entrada es una estancia de muestra generada con IA. Más pares antes/después en la página de home staging virtual.

2. Collov AI

Ideal para: Agentes que además quieren vídeos y recorridos virtuales

Precio
Standard 19 USD/mes con pago anual por 60 fotos (27 USD con pago mensual); Advanced 49 USD (59 USD) por 150; Premium 79 USD (99 USD) por 263
Un anuncio
Cabe en el mes Standard de 19 USD
Plazo
10 segundos (según el proveedor)
Fuente
collov.ai, revisado el 9 de octubre de 2026

A favor

  • Su página de precios menciona un «aviso de staging en un clic».
  • Retirada de muebles, regeneraciones ilimitadas y licencia comercial desde el plan básico.
  • Los planes superiores añaden staging desde varios ángulos, edición por chat, recorridos virtuales con IA y panorámicas 360°.

Ojo con

  • La página de precios no menciona conservar ni enlazar los originales.
  • Atardecer, césped y cielo empiezan en el plan de 49 USD.

3. Virtual Staging AI

Ideal para: El precio más bajo por foto amueblada con volumen

Precio
Desde 16 USD/mes con pago anual (192 USD) por 6 fotos; 19 USD por 20; 39 USD por 60; 79 USD por 150
Un anuncio
Cabe en el mes Basic de 16 USD (6 fotos), con plan anual
Plazo
10 segundos (según el proveedor)
Fuente
virtualstagingai.app, revisado el 9 de octubre de 2026

A favor

  • Más de 50 estilos, retirada de muebles y renders ilimitados en todos los planes.
  • Sin marca de agua; imágenes guardadas desde Standard.

Ojo con

  • Los precios mensuales anunciados son los de pago anual.
  • Sus páginas no mencionan etiquetas de aviso, originales ni un estilo para todo el anuncio.

4. REimagineHome

Ideal para: Rediseñar estancias amuebladas y exteriores, no solo vacías

Precio
Essential 19 USD/mes por 30 créditos, Pro 36 USD por 200, Advanced 59 USD por 400, Agency 119 USD por 900 (página de precios el 9 de octubre de 2026)
Un anuncio
6 créditos de un plan mensual
Plazo
No indicado
Fuente
reimaginehome.ai, revisado el 9 de octubre de 2026

A favor

  • Diseño conversacional, fotos de referencia y procesado por lotes de anuncios en Pro.
  • Paisajismo y exteriores desde el plan básico.

Ojo con

  • El procesado por lotes y las fotos de referencia requieren el plan Pro.
  • La página de precios no menciona etiquetas de aviso ni originales.

5. Apply Design

Ideal para: Pagar por imagen, sin suscripción

Precio
Apply Coins a 7–10 USD cada una; staging automático 1,5 monedas por foto, staging manual 1 moneda
Un anuncio
Unos 60 USD (manual) a 90 USD (automático) por 6 estancias con la tarifa de 1–9 monedas
Plazo
15 minutos el staging automático (según el proveedor)
Fuente
applydesign.io, revisado el 9 de octubre de 2026

A favor

  • Editor manual de arrastrar y soltar con revisiones ilimitadas.
  • Retirada de objetos incluida; la página menciona garantía de devolución.

Ojo con

  • El coste por foto es de 10 a 20 veces el de una suscripción de IA.
  • No menciona estilo para toda la galería ni funciones de aviso.

6. BoxBrownie

Ideal para: Anuncios de lujo que necesitan un diseñador humano

Precio
24 USD por imagen en EE. UU., 21 € en Europa (página de precios el 9 de octubre de 2026)
Un anuncio
144 USD por 6 estancias (precio de EE. UU.)
Plazo
Menos de 48 horas
Fuente
boxbrownie.com, revisado el 9 de octubre de 2026

A favor

  • Lo hacen personas: menos errores estructurales y muebles elegidos a mano.
  • Cambios ilimitados sin coste si se piden en un plazo de 2 meses.

Ojo con

  • Días en lugar de minutos; envías las fotos y esperas.
  • El más caro por foto de esta lista.

¿Qué software de home staging virtual ayuda con el aviso (AB 723, Reglamento de IA)?

HerramientaEtiqueta en fotos alteradasOriginales guardados + enlace/QRUn estilo en todo el anuncio
AI Architectures Listing KitSí, copias etiquetadasSí, carpeta de originales + enlace + QR por fotoSí, estilo de galería
Collov AI«Aviso de staging en un clic»No indicadoNo indicado
Virtual Staging AINo indicado (dice «compatible con MLS»)No indicadoNo indicado
REimagineHomeNo indicadoNo indicadoNo indicado
Apply DesignNo indicadoNo indicadoNo indicado
BoxBrownieNo indicadoNo indicadoA criterio del diseñador

«No indicado» significa que la página de precios o de producto del proveedor no lo decía el 9 de octubre de 2026; puede que la herramienta sí lo haga. Cumplir la norma es responsabilidad del agente en cualquier caso. Esto no es asesoramiento jurídico.

Amuebla tu anuncio con la n.º 1

29 USD en un pago único por anuncio (hasta 25 fotos, sin renovación) o Starter a 29 USD/mes por 50 fotos (14,50 USD el primer mes). Se factura en dólares estadounidenses. Sin periodo de prueba; garantía de devolución de 14 días sobre el primer pago.

Suelta hasta 25 fotos del inmueble o

JPG, PNG o WebP de hasta 20 MB · 100 créditos por foto · cada original se guarda sin cambios con su propio enlace

El kit incluye las fotos editadas, copias con una etiqueta «IA» visible, tus originales sin tocar, un enlace y un código QR a cada original (ORIGINALS.html) y un texto de aviso para el anuncio. La IA puede equivocarse: revisa cada foto antes de publicarla y nunca uses la edición para ocultar defectos del inmueble.

Mejor software de home staging virtual: preguntas frecuentes

¿Cuál es el mejor software de home staging virtual para inmobiliarias en 2026?

Para un agente que amuebla anuncios completos, el mejor es el que mantiene un estilo en todas las estancias, etiqueta cada foto alterada y conserva los originales con enlace. Con esos criterios ponemos primero nuestro AI Architectures Listing Kit (lo hacemos nosotros; mira los criterios y dónde nos ganan otros). Collov AI es la opción si quieres vídeos y recorridos, Virtual Staging AI es la más barata por foto con volumen y BoxBrownie es la opción con staging humano para anuncios de lujo.

¿Cuánto cuesta un software de home staging virtual en 2026?

Las apps de staging con IA cuestan unos 16–79 USD al mes por 6 a 263 fotos (Virtual Staging AI, Collov AI, precios revisados el 9 de octubre de 2026). Las de pago por imagen como Apply Design cobran unos 7–15 USD por foto, y los servicios humanos como BoxBrownie unos 24 USD por foto (21 € en Europa). En AI Architectures: 29 USD en un pago único por anuncio (hasta 25 fotos, sin renovación) o Starter a 29 USD/mes por 50 fotos (14,50 USD el primer mes).

¿Qué software de home staging virtual cumple la AB 723?

Ninguna herramienta cumple por sí sola: la AB 723 obliga al agente a indicar que la foto está alterada y a dar acceso al original. Una herramienta ayuda si etiqueta las fotos alteradas y guarda los originales con enlace. Collov AI anuncia un aviso de staging en un clic; nuestro Listing Kit entrega copias etiquetadas, los originales, un enlace y un QR a cada original y un texto de aviso. Esto no es asesoramiento jurídico.

¿Home staging virtual con IA o con un servicio humano?

La IA tarda minutos y cuesta bastante menos de 1 USD por foto con plan mensual, y sirve para la mayoría de estancias vacías fotografiadas de frente. Un servicio humano como BoxBrownie cuesta unos 24 USD por foto (21 € en Europa) y tarda hasta 48 horas, pero un diseñador revisa el resultado. Usa IA para los anuncios de cada día y una persona para un inmueble de lujo o una estancia difícil.

¿Qué modelo de IA usa AI Architectures para el staging?

Nano Banana 2.1. La instrucción de cada foto pide mantener paredes, ventanas, puertas, suelo, techo y encuadre tal como se fotografiaron; aun así, compara cada resultado con el original.

¿Cómo se revisaron estas herramientas?

En la página de precios o de producto de cada proveedor, el 9 de octubre de 2026. Solo recogemos lo que dicen esas páginas; si una página no decía algo (por ejemplo el plazo o el precio de un plan), la tabla lo indica. Los precios cambian: consulta la web del proveedor antes de comprar.

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