Virtuelles Home Staging für Makler: das ganze Exposé in einem Durchgang
Nicht Foto für Foto möblieren. Laden Sie die Fotos des Objekts hoch, richten Sie jeden leeren Raum im selben Stil ein, entfernen Sie Spiegelungen, machen Sie aus der Fassade ein Dämmerungsfoto, zeichnen Sie die Grundstücksgrenzen ins Drohnenbild und laden Sie ein ZIP mit KI-gekennzeichneten Kopien, Ihren unveränderten Originalen mit Link und QR-Code und einem fertigen Hinweistext herunter.
Nur kostenpflichtige Pläne: Starter 29 USD im Monat für 50 Generierungen (14,50 USD im ersten Monat), Pro 79 USD für 200. Jedes bearbeitete Foto zählt als eine Generierung. Abgerechnet in US-Dollar. Keine Testphase, jederzeit kündbar. + MwSt., falls anwendbar (EU) Preise ansehen
Bis zu 25 Objektfotos hier ablegen oder
JPG, PNG oder WebP bis 20 MB · 100 Credits pro Foto · jedes Original wird unverändert mit eigenem Link gespeichert
Das Kit enthält die bearbeiteten Fotos, Kopien mit sichtbarem „KI"-Hinweis, Ihre unveränderten Originale, einen Link und QR-Code zu jedem Original (ORIGINALS.html) und einen Hinweistext für Ihr Inserat. KI kann Fehler machen: Prüfen Sie jedes Foto vor der Veröffentlichung und verdecken Sie nie Mängel der Immobilie.
Echte Ergebnisse aus dem Kit
Unbearbeitete Ergebnisse der kit-eigenen Anweisungen: zwei Räume desselben Beispielhauses in einem Stil. Die Ausgangsfotos sind KI-generierte Beispiele, es ist also kein Kundenobjekt zu sehen.
Vorher
Nachher
Vorher
Nachher
Vorher
NachherKennzeichnung und KI-Hinweise: was das Kit erledigt, was bei Ihnen bleibt
| Anforderung | Im Kit enthalten | Ihr Teil |
|---|---|---|
| Hinweis, dass ein Foto bearbeitet ist (Portale, AB 723 in Kalifornien) | ✓ DISCLOSURE.txt mit Hinweistext, den Links zu den Originalen und einem Textvorschlag fürs Exposé; Liste, welches Foto wie verändert wurde | In die Objektbeschreibung oder neben die Fotos setzen |
| Unverändertes Originalfoto zugänglich (AB 723) | ✓ Jedes Original unverändert unter eigenem Link (bytegleich, mit SHA-256), ein QR-Code pro Foto in originals-qr/, ORIGINALS.html und die Dateien in originals/ | Link oder QR-Code neben das bearbeitete Foto setzen |
| Sichtbare KI-Kennzeichnung (KI-Verordnung der EU, Art. 50; Regeln vieler Portale) | ✓ Kopien in labeled/ mit „Virtually staged with AI" oder „AI-edited photo" im Bild | Die gekennzeichneten Kopien verwenden, wo ein sichtbarer Hinweis verlangt ist |
| Keine irreführenden Bearbeitungen | Die Anweisungen halten Wände, Fenster, Türen, Böden und Perspektive fest; Grundstücksgrenzen sind als ungefähr markiert | Jedes Foto prüfen; nie Mängel verdecken oder Ausblicke erfinden |
Das beschreibt das Produkt und ist keine Rechtsberatung. Die Regeln unterscheiden sich nach Land, Portal und Region.
Warum das ganze Exposé statt einzelner Fotos
Ein einzelnes möbliertes Foto bekommen Sie heute überall. Was einen Nachmittag kostet, ist das Exposé: 15 bis 25 Fotos, auf denen die Räume wie ein Zuhause wirken, die Fenster nicht ausbrennen, das Titelbild in der Dämmerung entsteht, das Luftbild zeigt, wo das Grundstück endet, und jedes bearbeitete Foto gekennzeichnet ist und das Original bereitliegt. Das Kit erledigt diese Liste in einem Durchgang.
- Ein Stil für die ganze Galerie. Einmal wählen; jeder Raum bekommt dieselbe schriftlich festgelegte Farbpalette und dieselben Materialien.
- Alle Exposé-Schritte an einem Ort. Home Staging, Möbel entfernen, aufräumen, aufhellen, Fensterspiegelungen, Tag zu Dämmerung, blauer Himmel, grüner Rasen und Grundstücksgrenzen auf Drohnenfotos.
- Ihre Exposé-Reihenfolge. Fotos einmal sortieren; das ZIP nummeriert sie in dieser Reihenfolge.
- Kennzeichnung inklusive. Gekennzeichnete Kopien, Originale mit Link und QR-Code und der Hinweistext sind Teil desselben Downloads.
Neu dabei? Unter virtuelles Home Staging finden Sie mehr Vorher/Nachher-Beispiele und was jeder Schritt macht; der Vergleich der besten Home-Staging-Software (2026) bewertet sechs Werkzeuge nach Kennzeichnung, Originalen und Kosten pro Inserat.
So funktioniert es
- Bis zu 25 Fotos des Objekts ins Kit ziehen.
- Einen Stil für die ganze Galerie wählen und für jedes Foto den Schritt festlegen: möblieren, Möbel entfernen, aufräumen, aufhellen, Spiegelungen entfernen, Tag zu Dämmerung, blauer Himmel, grüner Rasen oder Grundstücksgrenzen.
- Wo es hilft, eine kurze Anweisung ergänzen („das ist ein Schlafzimmer", „Grundstück von der Straße bis zur Baumreihe markieren") und die Fotos in Exposé-Reihenfolge bringen.
- Fotos verarbeiten, jedes Ergebnis prüfen und jedes Foto wiederholen, auf dem sich etwas verändert hat, das bleiben sollte.
- ZIP herunterladen: bearbeitete Fotos, KI-gekennzeichnete Kopien, Ihre unveränderten Originale mit Link und QR-Code und DISCLOSURE.txt mit einem Textvorschlag fürs Exposé.
Inserats-Paket
29 USD ein Inserat, einmalig
+ MwSt., falls anwendbar (EU)
- Bis zu 25 Fotos eines Objekts
- Home Staging in einem Stil für die ganze Galerie, Spiegelungen, Dämmerung, Himmel, Rasen, Grundstücksgrenzen
- ZIP mit bearbeiteten Fotos, KI-gekennzeichneten Kopien, Originalen und Hinweistext
- Fotos in Ihrer Exposé-Reihenfolge
Einmal bezahlt. Keine Verlängerung.
Makler-Plan
79 USD pro Monat
+ MwSt., falls anwendbar (EU)
- Mehrere Inserate im Monat (etwa 8 Inserate mit je 25 Fotos)
- Alles aus dem Inserats-Paket
- Grundrisse und alle anderen Werkzeuge im Konto
- Jederzeit kündbar
Erster Monat 39,50 USD, danach 79 USD pro Monat bis zur Kündigung.
Sichere Zahlung über Stripe. Abgerechnet in US-Dollar; Preise netto, die Umsatzsteuer kommt im Checkout dazu, wo sie anfällt. Passt doch nicht? Schreiben Sie innerhalb von 14 Tagen nach Ihrer ersten Zahlung an users@20.vision und Sie erhalten den vollen Betrag zurück.
Häufige Fragen
Was verlangt die KI-Verordnung der EU?
Artikel 50 der KI-Verordnung verlangt, dass mit KI erzeugte oder veränderte Bilder als solche gekennzeichnet werden. Die gekennzeichneten Kopien tragen einen sichtbaren Hinweis im Bild. Ob das für Ihre Nutzung reicht, hängt davon ab, wo und wie Sie veröffentlichen; klären Sie das mit Ihrem Portal oder Ihrer Rechtsberatung.
Und AB 723 in Kalifornien?
AB 723 gilt seit dem 1. Januar 2026. Zeigt ein Inserat ein digital verändertes Foto, etwa virtuelles Home Staging, muss es als verändert gekennzeichnet und das Original zugänglich sein; online meist über einen Link oder QR-Code. Diese Seite ist keine Rechtsberatung.
Was genau liefert das Kit dafür?
Ein ZIP mit den bearbeiteten Fotos, Kopien mit sichtbarem Hinweis „Virtually staged with AI" oder „AI-edited photo", den Originaldateien genau wie hochgeladen, einem Link und QR-Code zu jedem Original (bytegleich gespeichert, mit SHA-256-Prüfsumme, Übersicht in ORIGINALS.html) und DISCLOSURE.txt mit Hinweistext, den Links, einem Textvorschlag und der Liste, welches Foto wie verändert wurde. Link oder QR-Code neben jedes Foto im Inserat zu setzen, bleibt Ihr Schritt.
Wirken alle Räume wie dasselbe Haus?
Das Kit schickt denselben schriftlichen Stil (Farben, Hölzer, Stoffe, Metalle) mit jedem Foto mit, die Räume passen also viel besser zusammen als bei Einzelbearbeitung. Die Möbel entstehen pro Foto, dasselbe Sofa taucht also nicht in zwei Räumen auf.
Verändert die KI den Raum selbst?
Jede Anweisung verlangt, Wände, Fenster, Türen, Böden, Decke und Perspektive wie fotografiert zu lassen. KI kann trotzdem Fehler machen: Prüfen Sie jedes Bild und verdecken Sie nie einen Mangel.
Was kostet es?
Jedes verarbeitete Foto ist eine Generierung (100 Credits). Starter kostet 29 USD im Monat für 50 Generierungen (14,50 USD im ersten Monat), Pro 79 USD im Monat für 200. Abgerechnet in US-Dollar. Keine Testphase, jederzeit kündbar.